Pesquisa e seleção de imóveis

Filtramos o mercado com base no teu perfil — poupas tempo e evitas ver imóveis que nunca seriam a escolha certa. Incluindo oportunidades fora de mercado.

Análise comparativa de mercado do imóvel

Confirmamos se o preço pedido está alinhado com o mercado real — ou se estás prestes a pagar a mais. Com dados de transações reais, não estimativas.

Análise de rentabilidade para investimento

Estimamos yield, rentabilidade e potencial de valorização — antes de qualquer compromisso financeiro. Cenários realistas, não apenas os otimistas.

Apoio a comprador estrangeiro

NIF, conta bancária, tradução funcional e coordenação geral — para que a distância ou o idioma nunca sejam obstáculos à melhor decisão de compra.

Definição de estratégia de venda

Preço de listagem ideal, perfil do comprador-alvo, canais recomendados, timing e abordagem de negociação — o plano antes de agir. Evita o erro mais comum: listar sem estratégia.

Análise AL vs arrendamento de longa duração

Estudo comparativo entre alojamento local e arrendamento tradicional. Inclui zona, tipologia, procura, receita potencial e rentabilidade líquida — para decidires com números.

Consultoria: vender, arrendar ou manter

Análise estratégica com base em valor de mercado, rendibilidade, liquidez, objetivos patrimoniais e cenário atual. Recomendação prática e objetiva — sem agenda comercial.

Relatório de due diligence do imóvel

Caderneta predial, registo, ónus, licenças e dívidas — essencial antes de listar, para evitar surpresas que atrasam ou bloqueiam vendas no momento mais inoportuno.

Gestão de contactos e visitas

Qualificação de compradores, agendamento e acompanhamento de visitas — só entram em casa pessoas sérias e com capacidade financeira comprovada.

Consultoria e tratamento de dúvidas do processo

Apoio em questões jurídicas, comerciais e procedimentais ao longo de todo o processo — sem que te sintas perdido em cada fase ou a pagar advogado por cada pergunta.

Apoio a comprador estrangeiro

Comunicação em inglês, apoio no NIF, conta bancária e encaminhamento jurídico — para que o teu imóvel chegue a mais compradores qualificados, incluindo os internacionais.

Análise de mercado por zona para investimento

Comparação entre zonas, preços de mercado, rendas e procura — para escolheres a localização com o melhor rácio risco/retorno para o teu objetivo.

Análise de risco do ativo

Risco legal, comercial, técnico e de mercado — mapeamento completo das variáveis que podem afetar o retorno esperado, com recomendações de mitigação.

Apoio a investidor estrangeiro

Coordenação, bancos, processo e orientação local — para que a distância geográfica e o desconhecimento do sistema português não comprometam o investimento.

Análise de rentabilidade AL / arrendamento / revenda

Compara os três cenários de exploração do imóvel — para que escolhas o modelo com base em análise, não em preferência pessoal ou conselho de terceiros com interesse na venda.

Análise de valorização por obras

Quanto pode valorizar o imóvel após remodelação ou reposicionamento — para decidires se o capex de obra se justifica face ao retorno adicional esperado.

Estratégia de preços e reposicionamento

Corrige imóveis sobrevalorizados e reduz tempo de mercado — transforma uma carteira parada numa carteira que vende e gera resultados para a agência.

Análise de mercado por zona

Estudos por freguesia, concelho ou tipologia — para que a tua equipa entre em cada reunião com um conhecimento de mercado diferenciador e atualizado.

Fotografia e preparação comercial do imóvel

Melhora a apresentação e o impacto visual — porque o primeiro clique é o que decide se o comprador pede visita ou passa à frente para o imóvel da concorrência.

Redação comercial de anúncios

Cria descrições mais fortes e persuasivas — anúncios que geram emoção e urgência em quem lê, não apenas listas de características que todos os outros também têm.

Apoio a clientes estrangeiros da agência

Ajuda a servir melhor compradores internacionais — elimina a barreira de idioma, processo e cultura que faz perder negócios no último momento ou antes de chegar a esse ponto.